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マンション大規模修繕の味方!<大規模修繕サポート>管理組合必見

<こんにちは、Jiiyaです>

マンションに住んでいるといずれやってくる「マンションの大規模修繕」・・・予定している工期のおよそ1年ぐらい前から、マンションの理事会が主体となり、管理会社と共に、どの様な修繕内容でどの様な金額が必要か始まります。

自分も以前は、3つのマンションの理事を経験し、それぞれのマンションの大規模修繕を所有者として見守ってきた経験があります。

その時に思った事ですが、想像以上に大規模修繕の施工見積が予定より必ずと言っていいほど掛かり、どの様な方法で大規模修繕を行うのが良いのか、悩んだものです。

マンションの管理会社と協議をするのですが、なかなか良い案が出てこないのも現実です。
実際に自分も同じ建築施工の仕事をしていた関係で施工見積書を点検すると、各工事単価も割高で、必要以上に間接経費が掛かっているように思えて仕方有りませんでした。

そんな時、必要以上に高額となる大規模修繕の施工金額を出来るだけ適正な価格となるよう、施工会社をマンション理事会から管理会社を経由せず、見積を提出してくれるサービスがあります。

それは、「大規模修繕サポート」というサービスです。

「大規模修繕サポート」のサイトをご覧になりたい方は、
下記バナーをクリック又はタップしてどうぞ!

「大規模修繕サポート」とは?

「大規模修繕サポート」は、2つのサービスを柱として運営されています。

  1. 施工会社サーチ
    ◆複数の施工会社を選んで問い合わせが出来、大規模修繕工事を直接発注できる。
  2. 施工会社マッチ
    ◆マンションの大規模修繕工事に最適な施工会社を見つけ、施工業者を募集する。

「大規模修繕サポート」施工会社サーチ

施工会社を選んで問い合わせをして、修繕工事の直接発注による費用削減が行えます。
工事種類、エリア選択にて、施工会社が検索出来ます。

修繕積立金を残す為に施工会社サーチを利用して出来る事

  1. 圧倒的なコスト削減
    ◆修繕工事を直接発注する事で無駄な中間マージンをカットし、圧倒的なコスト削減を実現できる。
  2. 実施豊富な施工会社探し
    ◆施工会社サーチに掲載している業者は、実績豊富な大規模修繕工事の専門業者で、適正価格で高品質な施工会社を探せる。
  3. ヘルプデスクのサポート
    ◆修繕工事の直接発注で困る事が無いように、無料で相談できるサポートデスクを開設してる。

施工会社サーチ 利用方法

  1. 工事種類、工事場所エリアを選んで検索
    ◆対応出来る施工会社が表示される。
  2. 気になる会社をリストアップ
    ◆会社情報の詳細を確認して、施工会社をリストに追加する。
  3. 問い合わせリストから問い合わせ
    ◆問い合わせリストから複数の施工会社へ一括で問い合わせが出来る。

「大規模修繕サポート」施工会社マッチ

優良施工会社の提案をされて、大規模修繕工事費用を大幅に削減出来る。
*大機美修繕費用削減の相談を無料で出来る相談問い合わせフォームがあります。

マンションの大規模修繕は割高な中間マージンによって大幅に高くなっています。この無駄なコストをカットしなければ、大規模修繕の工事費用は割高のままであり、そして修繕金不足へと繋がっていきます。

マンションの規模やエリア、工事の要望・要件によってマッチする施工会社は異なるので、その施工会社の特性や特徴をしっかりと認識して施工会社選び、質の高い施工を実現することが重要です。

大規模修繕の工事予算と修繕金がほぼ同じ、もしくは次回大規模修繕の修繕金が足りない場合は危険信号です。修繕積立金の不足は、修繕積立金の大幅な値上げ、資産価値低下に繋がります。

「大規模修繕サポート」サイトより引用>

施工会社マッチとは?

施工会社マッチは、マンション大規模修繕工事において、要望・ニーズにマッチする施工会社を募集し、管理組合主体の大規模修繕工事をサポートする事で修繕費用を削減するサービスとなっている。

  1. 最適な施工会社が見つかる。
    ◆修繕工事内容の要件・要望に合った施工会社から業者エントリーがあるので、そのマンションに適切な施工会社がみつかる。
  2. 質の高い工事を実現できる。
    ◆管理会社との癒着やしがらみの無い、実績豊富な優良施工会社を第3者視点で紹介が 貰え、質の高い工事の実現が出来る。
  3. 大規模修繕費用を大幅削減出来る。
    ◆施工会社マッチでの大規模修繕工事費用の削減成功率は100%、施工会社への直接発注で費用の大幅削減。

施工マッチでの4つの約束

  1. 専門家がサポート
    ◆大規模修繕工事を直接発注するに当たり、初めてで慣れない事での疑問・不安で困らないように専門家が無料でサポートしてる。
  2. 信頼できる会社のみ紹介
    ◆マンションの資産価値を下げるようないい加減な施工会社を紹介せずに、自らの施工に自信を持っている信頼できる施工会社を紹介してる。
  3. 断っても構わない
    ◆施工会社マッチで集まった募集の中で気に入った会社がない場合、断れます。選択権は利用する管理組合、マンションオーナーにあり、選択肢の1つとして利用出来る。
  4. サービスは全て無料
    ◆施工会社マッチは紹介する会社からの広告料で成り立っているため、サービス利用料が一切発生しない仕組みになっている。施工会社は割高な中間マージンをカットでき、より安いコストで提案が出来る。

施工マッチのサービスの流れ

  1. 相談内容記入
    ◆まずは相談内容を記入して送信する。どんな些細な事でも構わないので気軽に利用出来ます。また費用は一切発生しないため安心して利用出来る
  2. 詳細ヒヤリング
    ◆最適な施工会社募集するため、提出頂いた内容を1つ1つ確認し、担当より要望や現在状況についてのヒアリングがあります。相談や要望などは何でも伝えられます。
  3. 施工会社募集
    ◆詳細ヒアリングの内容から施工会社を募集します。なお、相談問い合わせの個人情報はエントリー希望する施工会社以外には一切公開されないで、安心して利用出来る。
  4. 施工会社からの提案
    ◆「ぜひ提案したい」という施工会社が集まるので、建物診断や見積比較、プレゼンを経て信頼できる施工会社を選べる。

まとめ

マンション管理組合の運営を理事として任された事のある自分ですので、修繕工事、大規模修繕の時に管理会社を通じて提出された見積書には、いつも何か疑問を感じていた事、さらにその都度、管理組合予算と照合して、同じ、もしくは予算以上になった事を考えると「大規模修繕サポート」の利用は、是非とも考えていきたいことです。

マンション管理組合理事会にも必ず、提案したい内容です。

Jiiya
Jiiya
マンションの修繕工事費用の無駄を省ければ、助かる!

「大規模修繕サポート」サイトには、このシステムを利用するに当たり、大規模修繕についての知識・準備・施工、修繕積立金、理事・修繕委員に向けたレポート発信もされています。
このサイトを利用されたマンション管理組合さんの声もレポートされているので参考になると思います。

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<有難う御座います、Jiiyaでした> 

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